O projeto executivo de casas reúne, em um só conjunto compatibilizado, o projeto arquitetônico, o estrutural, o elétrico e o hidrossanitário, com as pranchas, os memoriais e o quantitativo que orientam a construção. Na Projeto de Engenharia, cada projeto executivo é assinado por engenheiro responsável, com a ART correspondente, para você construir sem retrabalho, em obras de todo o Brasil.
O que é e o que inclui um projeto executivo de casas?
O projeto executivo é a versão final e detalhada do projeto da casa, com todas as disciplinas resolvidas e conversando entre si, pronta para a obra começar.
É o documento mais completo da construção, e não apenas a planta bonita da fachada.
- Projeto arquitetônico com plantas, cortes, fachadas e detalhamento;
- Projeto estrutural com o cálculo de fundações, pilares, vigas e lajes;
- Projeto elétrico e projeto hidrossanitário dimensionados;
- Memoriais descritivos e especificações técnicas dos materiais;
- Quantitativo de materiais para orçar a obra com precisão;
- Compatibilização entre todas as disciplinas e a ART correspondente.
O que mais vejo dar errado é a casa com quatro projetos feitos por profissionais diferentes que nunca conversaram, e o furo aparece na obra, quando o eletroduto encontra a viga.
Por que fazer o projeto executivo completo em um só escritório?
Fazer todas as disciplinas em um só lugar garante que elas sejam compatibilizadas antes de a obra começar, e é isso que evita o retrabalho mais caro da construção.
Quando o estrutural, o elétrico e o hidráulico são desenhados juntos, o pedreiro não precisa quebrar parede para passar tubulação nem improvisar no canteiro.
O projeto arquitetônico da casa e o cálculo da estrutura já saem alinhados, o que reduz desperdício de material e surpresa de custo no meio da obra. Cada disciplina segue as normas da ABNT, do projeto estrutural em concreto armado às instalações.
Como funciona o projeto executivo do briefing à ART?
O projeto executivo começa no seu programa de necessidades e no terreno e termina com o conjunto completo e a ART emitida, em etapas encadeadas.
- Levantamento do programa de necessidades, do terreno e da sondagem;
- Estudo preliminar e definição da arquitetura da casa;
- Desenvolvimento do estrutural, do elétrico e do hidrossanitário;
- Compatibilização das disciplinas para eliminar conflitos;
- Geração das pranchas, dos memoriais e do quantitativo de materiais;
- Emissão da ART e entrega do projeto executivo para a obra.
Todo o processo é conduzido a distância, com acompanhamento em todas as etapas, para obras em qualquer cidade do Brasil.
Peça o quantitativo de materiais junto do projeto, porque é ele que transforma o desenho em orçamento de obra e evita a compra no chute que sobra ou falta material.
O que conferir antes de contratar um projeto executivo?
Antes de fechar, confira os pontos que separam um projeto executivo de verdade de um pacote de plantas soltas.
- Se todas as disciplinas estão incluídas e compatibilizadas;
- Se há engenheiro responsável com registro no CREA;
- Se o projeto sai com a ART correspondente;
- Se você recebe o quantitativo de materiais para orçar a obra.
Por que fazer o projeto executivo com a Projeto de Engenharia?
Na Projeto de Engenharia todas as disciplinas são desenvolvidas e compatibilizadas pela mesma equipe, sob a responsabilidade de Bruno Rodrigues, engenheiro civil registrado no CREA sob o nº 5071484666.
Você contrata toda a engenharia da casa com um único responsável técnico, em vez de alinhar arquiteto, calculista e projetista de instalações por conta própria.
Quando a estrutura pede uma verificação mais detalhada, o cálculo é conduzido pelo engenheiro calculista de estruturas, dentro do mesmo projeto.
Quanto custa um projeto executivo de casas?
Na Projeto de Engenharia, o projeto executivo de casas parte de cerca de R$ 60 por metro quadrado, com o valor final orçado por disciplina e pelo padrão da obra.
O investimento acompanha o tamanho e o acabamento da casa, então quem define o valor é o projeto que você quer construir.
No mercado brasileiro, o projeto executivo completo de uma casa costuma custar de R$ 60 a R$ 250 por metro quadrado, ou de 5% a 15% do valor total da obra, conforme o padrão de acabamento.
| Fator | Como afeta o valor |
|---|---|
| Área da casa | Quanto maior a metragem, maior o volume de projeto e detalhamento. |
| Padrão de acabamento | Acabamento mais alto exige mais especificação e detalhamento. |
| Número de disciplinas | Mais disciplinas compatibilizadas aumentam o escopo do projeto. |
| Complexidade do terreno | Aclive, solo fraco ou desníveis pedem mais estudo de fundação. |
Com a metragem, o padrão e o terreno da sua obra, retornamos com o valor fechado e o escopo do projeto executivo.
Compare sempre o que está incluído, porque um projeto executivo mais barato costuma deixar de fora o estrutural ou as instalações, e a diferença reaparece como custo na obra.
Em quanto tempo o projeto executivo fica pronto?
O prazo depende do tamanho da casa e de quantas disciplinas entram na compatibilização.
Você recebe o prazo junto com o orçamento, antes de fechar, para planejar o início da obra com segurança.
Especialista responsável
Bruno Rodrigues é o fundador e engenheiro responsável da Projeto de Engenharia, engenheiro civil registrado no CREA sob o nº 5071484666.
É bacharel em Engenharia Civil, com pós-graduação em Concreto Armado e Protensão, e Técnico em Segurança do Trabalho. A base de toda casa começa no projeto arquitetônico da residência, integrado às demais disciplinas.
Perguntas frequentes sobre projeto executivo de casas
Reunimos as dúvidas mais comuns de quem vai contratar o projeto completo da casa.
O que deve constar em um projeto executivo?
Um projeto executivo de casas deve conter o projeto arquitetônico, o estrutural, o elétrico e o hidrossanitário, os memoriais descritivos, as especificações técnicas, o quantitativo de materiais e a ART. Na Projeto de Engenharia todas as disciplinas saem compatibilizadas entre si, prontas para a obra começar.
Qual o valor por m² de um projeto executivo?
Na Projeto de Engenharia, o projeto executivo de casas parte de cerca de R$ 60 por metro quadrado. No mercado, o projeto executivo completo costuma variar de R$ 60 a R$ 250 por metro quadrado, ou de 5% a 15% do valor da obra, conforme o tamanho e o padrão de acabamento da casa.
Qual a diferença entre projeto executivo e projeto arquitetônico?
O projeto arquitetônico define a forma e a distribuição da casa, enquanto o projeto executivo reúne o arquitetônico com o estrutural, o elétrico e o hidrossanitário, já compatibilizados e detalhados para a construção. O executivo é o conjunto completo que a obra usa no dia a dia.
O projeto executivo vem com ART?
Sim, o projeto executivo da Projeto de Engenharia sai com a ART correspondente. A ART registra a responsabilidade técnica pelo projeto e é exigida pela prefeitura para aprovar a obra e pela Caixa para liberar o financiamento da construção.
Vocês atendem obras fora de Bragança Paulista?
Sim, o projeto executivo é desenvolvido a distância, a partir do terreno e do programa de necessidades, com acompanhamento em todas as etapas. Por isso a Projeto de Engenharia atende obras em Bragança Paulista, São Paulo e em todo o Brasil sem depender de um escritório na mesma cidade.
Peça o orçamento do seu projeto executivo
Com os dados da sua obra, você recebe o valor fechado e o escopo do projeto executivo, com todas as disciplinas compatibilizadas, engenheiro responsável e ART.
É o primeiro passo para construir a sua casa com segurança e sem retrabalho.
Localização
Projeto executivo de casas em São Paulo e em todo o Brasil
A Projeto de Engenharia desenvolve o projeto executivo de casas a partir de Bragança Paulista, São Paulo, e atende obras em todo o Brasil. Todas as disciplinas saem compatibilizadas e assinadas por engenheiro responsável, com ART, a distância, para você construir com segurança em qualquer cidade.